Rif. 126V – APPARTAMENTO con giardino in villetta bifamiliare – Via alla Stazione – Preglia di CREVOLADOSSOLA (Vb)

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  • 1. cucina (2)
  • 1. cucina (3)
  • 1. cucina (4)
  • 2. soggiorno pranzo (1)
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  • 3. matrimoniale (1)
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  • 5. doccia wc (1)
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Rif. 126V – APPARTAMENTO con giardino in villetta bifamiliare – Via alla Stazione – Preglia di CREVOLADOSSOLA (Vb)
Via alla Stazione, 28865 Crevoladossola VB, Italia
Vendita €280.000 - Residenziale, Appartamento
Rif. 126V 150 m² ca. 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Garage

APPARTAMENTO con giardino in villetta bifamiliare – Via alla Stazione – Preglia di CREVOLADOSSOLA (Vb)

Unità immobiliare residenziale, in villetta bifamiliare, in posizione leggermente panoramica sulla Valle Ossola e sulle Valli Vigezzo e Isorno.

La perfetta accessibilità sommata alla dotazione esclusiva di area a verde ed alla proporzionata dotazione di spazi di servizio, oltre alle buone condizioni di manutenzione, ne fanno una soluzione abitativa ottimale.

Ubicazione prossima a tutti i servizi riconducibili al centro dell’abitato di Preglia e prossima al centro commerciale IPERCOOP di Bisate.

L’immobile di cui trattasi é sviluppato su due livelli fuori terra, composto da unità abitativa al piano primo e ampia dotazione di spazi di servizio al piano terreno, con soprastante appartamento al piano mansarda.

Al primo piano, accessibile da breve percorso pedonale nell’area verde condiviso con l’unità al piano sottotetto, troviamo il portico d’ingresso; il vano d’entrata disimpegna l’ampia cucina/pranzo e la zona notte. Il vano cucina/pranzo, oltre a garantire un’ottima abitabilità in funzione sia delle ampie dimensioni sia dell’ottima illuminazione naturale, é altresì dotato di camino con inserto atto a garantire una perfetta integrazione della temperatura ambientale.
Anche il vano soggiorno-area pranzo, comunicante con la cucina, é dotato sia di dimensioni ragguardevoli sia di perfetta illuminazione naturale grazie a due porte balcone e a finestra orientate a sud e a est; i due balconi, oltre a rappresentare una funzionale proiezione esterna, consentono la perfetta visione del giardino.
La zona notte é articolata in due camere, entrambe a due letti e complete di armadi, oltre a servizio igienico con box doccia ed accessori di buon livello funzionale.

Al piano terreno troviamo un portico che consente lo stazionamento protetto di un’auto oltre all’accesso alla rimessa tramite serranda basculante. L’autorimessa é completata da ampio spazio di servizio attrezzato per lavori vari manutentivi-hobby, collegato con vano cantina seminterrato dotato di caratteristiche atte a garantire temperatura stabile nel corso dell’intero anno. Altri due ampi vani, attualmente utilizzati a lavanderia e stireria, e un vano ripostiglio completano la dotazione dei servizi, il tutto collegato alla zona giorno soprastante tramite scala a chiocciola. E’ opportuno evidenziare il possibile utilizzo del vano stireria (riscaldato) quale camera da letto, con la potenziale dotazione di un nuovo servizio igienico mediante la modifica d’uso del limitrofo vano ripostiglio.

Il giardino pertinenziale di proprietà, a servizio esclusivo dell’unità di cui trattasi e con superficie catastale di 810m², é essenzialmente sviluppato sui lati sud ed est dell’immobile; detta collocazione garantisce sia la migliore esposizione solare sia il massimo arretramento dalla viabilità che presenta, comunque, un transito veicolare estremamente ridotto nell’arco dell’intera giornata. L’area a verde é attualmente organizzata in una zona con alberi da frutto, in un’area soggiorno attrezzata con pergolato, tavolo/panche in pietra e barbecue, in un orto con irrigazione garantita da vasca di raccolta acqua piovana utilizzata anche per gioco bimbi, in una zona alberata di soggiorno con dondolo, oltre a vialetto pavimentato in pietra di accesso all’autorimessa con spazio di sosta laterale, ciò in modo da garantire il libero accesso al portico/rimessa. Il cancello carraio, a lato del pedonale, é dotato di apertura meccanizzata con telecomando.

Le condizioni generali dell’immobile, grazie ai continui interventi di manutenzione ed anche a seguito dei recenti lavori di sistemazione del piano mansarda, sono di buon livello.

SUPERFICI COMMERCIALI: 150 m² unità totale (abitativa+servizi), 95 m² unità abitativa, 39 m² garage+portico uso parcheggio, 685 m² giardino
PREZZO: €280,000

Dettagli

  • RIFERIMENTO ANNUNCIO: Rif.126V
  • DATA ANNUNCIO: 18/02/2021
  • PREZZO: €280.000
  • TIPO CONTRATTO: Vendita
  • TOPOLOGIA IMMOBILE: Appartamento in villetta bifamiliare
  • STATO: Buono
  • SUPERFICIE COMMERCIALE: 150 m² ca.
  • PIANO: Primo
  • RISCALDAMENTO: Autonomo
  • ARREDO: Parzialmente arredato
  • CUCINA: Abitabile
  • N.CAMERE: 2
  • N.BAGNI: 1
  • BALCONI: Si, n.3
  • CANTINA: Si
  • SOTTOTETTO: Si
  • CERTIFICATO ENERGETICO: In fase di realizzazione

Planimetrie

piano terreno

piano primo

planimetria catastale

Mappa

Agente Azzurra Pella

  • Ufficio : +39 0324 24207
  • Cellulare : +39 349 3168321

Mi chiamo Azzurra PELLA, sono nata il 6 luglio del 1983 a Domodossola,  ho conseguito la maturità Scientifica…
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