TENUTA , AZIENDA AGRICOLA – Colline del Chianti

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TENUTA , AZIENDA AGRICOLA – Colline del Chianti
53100 Siena SI, Italia
Vendita Trattativa Riservata - Azienda agricola, Turistico-Recettivo-Produttivo
Rif.05

TENUTA, AZIENDA AGRICOLA – Colline del Chianti – (Fi)

Splendida tenuta nel cuore del Chianti con 30 ettari (Ha) di terreno.

A circa 20 km da Firenze e circa 35 km da Siena azienda agrituristica posta in posizione panoramica sulle colline del Chianti .
Si estende per circa 30 ettari,(Ha) di cui 25 ettari (Ha) di bosco di ottima qualità, 3 ettari (Ha) di vigneto e 2 ettari (Ha) di oliveto con circa 380 piante in produzione.

Compongono la proprietà una villa padronale in ottime condizioni, una casa colonica, un fienile in pietra e 2 edifici ex scuderie completamente ristrutturati; acetaia, limonaia e le cantine.

La Villa risale alla metà del 1500, ha subito modifiche nel 1800 fino ad assumere la struttura odierna; vi sono stati effettuati restauri di notevole entità e vanta di una incantevole posizione panoramica.

Ha una superficie di 500 m² disposta su due livelli:
al piano terra un’ampia zona living + dispensa, studio e 2 magazzini;
al piano superiore la zona notte.

Sottostanti la villa si trovano le cantine e hanno una superficie di 445 m², in parte in pietra in parte ristrutturate per la vinificazione.

Adiacente la villa vi è una casa colonica di circa 250 m² che si sviluppa su 2 piani:
il primo piano è stato ristrutturato e diviso in 2 unità abitative della superficie di circa 90 m² ciascuna caratterizzate da due camere da letto e soggiorno;
al piano terra si trovano le stalle e i magazzini da ristrutturare.

Il fienile ha una superficie di circa 80 m² con un’altezza di 5 m. per i doppi volumi; le condizioni sono buone ed è attualmente utilizzato per il deposito delle attrezzature agricole.

Completano la proprietà altri due edifici ex-scuderie completamente ristrutturate e caratterizzate nel seguente modo:
• Il primo edificio è strutturato su 2 livelli: al piano terra vi è una ampia sala colazioni/ristorante di mq. 75 circa + terrazza/resede esterno; al primo piano un appartamento di 50 m² circa con giardino .
• Il secondo edificio anch’esso su 2 livelli è caratterizzato:al piano terra da una grande sala dove gli attuali proprietari effettuano la vendita dei prodotti dell’azienda; al piano primo da un appartamento di 50 m² circa con giardino. Inoltre nella villa sono adibiti ad uso ricettivo un appartamento di vani 3 con balcone e terrazza panoramica + un altro appartamento su due piani di circa 130 m² quadri con resede.

L’acetaia è posta nel giardino della villa è caratterizzata da 2 vani utilizzati per la maturazione dell’uva e la produzione dell’aceto balsamico.

Un locale di 40 m² ad uso ricovero limoni è posto nel giardino sottostante la villa.
La piscina è stata costruita nel 2002, è posta in una splendida posizione panoramica, circondata da boschi di querce e lecci, ideale per il relax.

Dettagli

  • RIFERIMENTO ANNUNCIO: Rif.05
  • DATA ANNUNCIO: 03/12/2015
  • PREZZO: Trattativa Riservata
  • TIPO CONTRATTO: Vendita
  • TIPOLOGIA IMMOBILE: Azienda Agricola, tenuta
  • STATO: Ottimo/Ristrutturato
  • PROPRIETA' composta da: Villa Padronale, Casa Colonica, Fienile, 2 ex Scuderie, Acetaia, Limonaia, Cantine, Piscina
  • VILLA PADRONALE SUPERFICIE:: 500 m² ca., 2 piani
  • CASA COLONICA: 250 m² ca., 2 (1° piano è composto da due unità abitative da 90 m² ca. l'una)
  • FIENILE: 80 m² ca., 2 piani (il 1° piano composto da 2 unità abitative da 90 ² l'una)
  • CANTINA: 445 m²ca., pietra a vista
  • PISCINA: Si, realizzata nel 2002
  • TERRENO: Si, 30 ettari (ha) di cui: 25 ha bosco, 3 ha vigneto, 2 ha oliveto con 380 piante in produzione
  • APE - Edificio 1: Classe G Ipe 335.6 kWh/m²
  • APE - Edificio 2: Classe G Ipe 346.4 kWh/m²
  • APE - Edificio 3: Classe G Ipe 467.9 kWh/m²
  • APE - Edificio 4: Classe G Ipe 454.1 kWh/m²
  • APE - Edificio 5: Classe G Ipe 529.9 kWh/m²
  • APE - Edificio 6: Classe G Ipe 350.0 kWh/m²
Mappa

Agente Azzurra Pella

  • Ufficio : +39 0324 24207
  • Cellulare : +39 349 3168321

Mi chiamo Azzurra PELLA, sono nata il 6 luglio del 1983 a Domodossola,  ho conseguito la maturità Scientifica…
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